2,5 Millionen-Projekt an der Schelpsheide - erster Bauabschnitt im September fertig
Schildesche (hu). An der Schelpsheide in Gellershagen entsteht in dem ehemaligen »Conti«-Hotel ein neuer Wohnkomplex für Seniorenwohnungen. Angegliedert ist ein mobiler Pflegedienst mit einer Servicestation, die auch mit zwei Ärzten besetzt sein wird.
Errichtet wird die Anlage in zwei Bauabschnitten, wie Herbert Winter, Geschäftsführer des Bauträgers Heran GmbH, erklärt. »Der Rohbau des ersten Abschnitts ist bereits abgeschlossen, im September soll er bezugsfertig sein«, erklärt Winter. In diesem Abschnitt wird es 39 Wohnungen mit Größen von 40 bis 60 Quadratmetern geben, die barrierefrei geplant sind. Der Mittelteil, der ebenfalls zur ersten Bauphase gehört, bietet 300 Quadratmeter Platz und wird von dem Pflegedienst Teutocare angemietet, der von Bielefelder Ärzten betrieben wird (das WESTFALEN-BLATT berichtete). Darin wird es ein Bistro, Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen und auch eine Arztpraxis geben. Herbert Winter: »Dadurch wird der Komplex wie ein Pflegeheim funktionieren, nur kostengünstiger.« Spätestens von 2011 an soll die Arztpraxis rund um die Uhr besetzt sein, vielleicht, so Winter, sei dies auch schon von 2009 an möglich. »Das hängt von den Fördermöglichkeiten ab.« Der zweite Abschnitt, mit dem 2008 begonnen werden soll, umfasst etwa 70 Wohnungen. Sie werden - ebenso wie die im ersten Abschnitt - sowohl vermietet als auch verkauft. »Die Preise werden marktüblich sein. Die erste Resonanz am Freitag bei der Präsentation auf den Bielefelder Immobilientagen war äußerst positiv«, erklärt der Heran-Geschäftsführer. Etwa 2,5 Millionen Euro investiert Winter in das Projekt. Im Dezember 2004 hatte er das damals leerstehende »Conti«-Hotel bei einer Zwangsversteigerung für 396 000 Euro erworben. Jetzt wurde das Gebäude entkernt und komplett saniert. Stehen geblieben sind nur die Außenmauern. Herbert Winter: »Dach, Fenster und Haustechnik sind komplett neu.« Der Bedarf nach seniorengerechten Wohnungen ist nach Winters Einschätzung weiter ungebrochen. Bei dem Objekt in dem ehemaligen Hotel komme der günstige Standort hinzu. »Die Stadtbahnstation an der Jöllenbecker Straße ist nicht weit, und der Gellershagener Park bietet Grün in unmittelbarer Nähe.«
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