Energiepass macht Energiekosten ab 2006 transparent
Bielefeld (WB/ef). Das Telefon stand nicht still. Immobilienbesitzer, Hausverwalter und Mieter hatten gestern viele Fragen zu den Themen Energiepass und Energiesparen. Standen Rede und Antwort: Claudia Reckefuß-Piepke vom e & u Energiebüro GmbH in Bielefeld, Horst Knull, LBS-Bezirksleiter (Mitte) und Helmut Weiser, Kundenmanagement Stadtwerke Bielefeld. Foto: Pierel
Wer stellt den Energiepass aus, ist dieser Pficht und was kostet er? Die Deutsche Energieagentur DENA hat im Internet eine Liste autorisierter Energieberater benannt, die für einen vorausichtlichen Preis von etwa 150 bis 300 Euro den Energiepass ausstellen. Im Rahmen der zu erwartenden Novellierung der Energiesparverordnung wird der Energiepass Anfang 2006 für alle Immobilienbesitzer Pflicht.
Muss ich mein Haus für den Energiepass technisch auf den neuesten Stand bringen? Nicht grundsätzlich. Allerdings muss der Hausbesitzer in Einzelfällen die Haustechnik nach heutigen Energieeffizienzkriterien anpassen. Das schreibt die Energiesparverordnung vor. Der Energiepass bewertet lediglich den Energiebedarf einer Immobilie. Technische Eingriffe sind nicht zwingend vorgeschrieben, jedoch politisch gewünscht.
Wir wollen in unser Haus investieren. Welche Sicherheiten benötige ich für die Finanzierung von Heizungsmodernisierung und Gebäudesanierung?Dazu ein Beispiel: Bei einer Finanzierung von 15000 Euro für eine neueHeizungsanlage oder für neue Fenster reichen meist die Objektangaben, Grundbuchdaten sowie der Enkommensnachweis und eine Selbstauskunft.
Bedeutet der Energiepass eine Wertsteigerung für meine Immobilie?Nein.
Gilt der Energiepass im Mehrfamilienhaus einer Eigentümergemeinschaft für alle Beteiligten? Ja.
Sind die Vermieter in Deutschland verpflichtet, Energieeinsparungen durchzuführen -Êoder obliegt dies doch vielmehr den Mietern?Vom kommenden Jahr an werden sowohl der Vermieter als auch der Eigentümer einer selbstgenutzen Immobilie in Deutschland verpflichtet sein, Energieeinparungen mittels eines Energiepasses nachzuweisen. Bei größeren Gebäuden muss der Energiepass sogar in einem öffentlich zugänglichen Bereich ausgehängt werden.
Wie teuer ist eine Modernisierung und wie hoch ist das Zinsniveau bei Krediten?Die Höhe der Darlehenszinsen liegen momentan, je nach Kundenwunsch und Anbieter, zwischen etwa 2,5 und 3,8 Prozent nominal. Eine Aufrüstung einer Heizungsanlage kostet zwischen 8000 und 10000 Euro. Viel teurer ist aber beispielsweise die Dämmung eines Hochhauses. Sie kann etwa 400000 Euro kosten.
Ich wohne mit meinem Mann in einen älteren Einfamilienhaus. Können mit dem Energiepass die Wohnnebenkosten gesenkt werden?Nein, der Energiepass verschafft aber eine höhere Tranparenz bei den Wohnnebenkosten und gibt Auskunft über die Behaglichkeit einer Wohnung. Auch das sollte durchaus ein Kriterium bei der Wahl der eigenen vier Wände sein.
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