Eigenheimzulage: Noch kein Kaufansturm - Bauamt erwartet Antragsflut zum Monatsende
Von Michael Diekmann und Hans-Werner Büscher (Foto) Bielefeld (WB). Der große Ansturm ist bislang ausgeblieben. Der angekündigte Wegfall der Eigenheimzulage 2006 hat bislang weder bei Maklern noch bei Bauträgern oder Behörden zu einem Endspurt-Effekt gesorgt. Allerdings: In Bielefelds Bauverwaltung rechnet man »zwischen den Jahren« mit vermehrten Bauanträgen.
»Ein deutlicher Anstieg bei den Fallzahlen ist bislang noch nicht erkennbar«, berichtet Ralf Großeastroth, Verwaltungsleiter im städtischen Bauamt. Weil zwischen Weihnachten und Neujahr aber eine ganze Arbeitswoche liegt, in der zudem viele Arbeitnehmer frei haben, rechnet die Behörde mit einem verstärkten Run auf die Schalter. Großeastroth: »Da kann noch einiges kommen.« Das Amt beruft sich auf Erfahrungen von vor zwei Jahren, als die ebenfalls angekündigte Streichung der Zulage für einen regelrechten Boom gesorgt hatte. An den erinnert sich auch Fred Huitema. Der Chef des Bausparcenters der Landesbausparkasse LBS in der Sparkassengeschäftsstelle City berichtet von Vollbeschäftigung bei den Kollegen Baufinanzierern. Der Wegfall der Eigenheimzulage, glaubt Huitema, ist aber von vielen Familien noch gar nicht realisiert worden: »Sonst müsste der Ansturm eigentlich viel größer sein.« Immerhin stehen für Familien mit zwei Kindern dank des so genannten Baukindergeldes 22 800 Euro auf dem Spiel: 12 800 Euro für die zwei Kinder, 10 000 Euro grundsätzliche Förderung. Vielfach war der Betrag eine attraktive Finanzierungshilfe, die in Kombination mit einem Bausparvertrag für Erleichterungen beim Abtrag gesorgt hatte. Manchmal, versichert Huitema, war es aber auch einfach nur ein psychologischer Faktor. Ähnlich wie den Baufinanzierern geht es auch den Maklern. Die sprechen wie Eckhart Westerheide nicht von einer generell gestiegenen Nachfrage. Allerdings: Wer ohnehin den Erwerb einer Immobilie »großräumig« geplant hatte und die Finanzierung in wesentlichen Zügen stehen hat, der drängt auf einen Kaufabschluss noch in diesem Jahr und nimmt die Eigenheimzulage mit. Wer eine gebrauchte Immobilie kauft, benötigt einen notariellen Kaufvertrag für das Finanzamt. Wer neu bauen möchte, muss bis zum Jahreswechsel einfach nur einen Bauantrag im alten Kreishaus einreichen. Konkurrenzlos günstig bleibt das Bauen oder Kaufen auch 2006 - ohne Eigenheimzulage. Westerheide: »Entscheidend ist der Zins um vier Prozent auf Rekordtief.«
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