Baubeginn für Hochhaus am Adenauerplatz noch im Juni
Von Burgit Hörttrich Bielefeld (WB). Die Bagger sind angerückt. Nach einer über dreijährigen Planungs- und Genehmigungsphase sollen in diesem Monat die Bauarbeiten für das Bürohaus am Adenauerplatz 1, das auf den Namen »360 Grad« getauft wurde, beginnen.
»Ich rechne mit einem Baubeginn um den 20. Juni herum,« sagt Architekt Volker Crayen, dessen Büro Crayen + Bergedieck den ellipsenförmigen Baukörper geplant hat. Dr. Christoph Buse, Geschäftsführer der Bautra GmbH, die gemeinsam mit der Schröder-Gruppe, Gütersloh, Bauherr des Projektes ist, freut sich über den »sehr guten Vermietungsstand«: »70 Prozent der Flächen in der Ellipse, dem ersten Bauabschnitt mit 4000 Quadratmetern, sind vergeben.« Das markante Bürogebäude war lange heftig umstritten - mit zunächst elf Geschossen plus Staffelgeschoss erschien es einem Teil der Kommunalpolitiker zu hoch. Erst, nachdem die Höhe reduziert, die Glasfassade verändert wurde (Naturstein), gaben die politischen Gremien »grünes Licht«. Inzwischen, so Crayen und Buse, gebe es bereits Stimmen, die es bedauerten, dass »360 Grad« nicht die ursprünglich vorgesehenen zwei Etagen mehr bekomme. Die Abrissbagger rückten an, nachdem der Mieter Zündorf sein neues Domizil an der Detmolder Straße 25 bezogen hat. Zunächst einmal werde der Bau aus den 1960er Jahren entkernt, bevor es endgültig abgerissen werde. Christoph Buse: »Wahrscheinlich steht Ende der Woche schon nichts mehr.« Die Ellipse ist der erste Bauabschnitt, der realisiert wird; geplant ist parallel zur Artur-Ladebeck-Straße ein Riegel mit fünf Geschossen. Das Gebäude - Politiker sprachen einst von einem »Hochhaus« - erreicht eine Höhe von 35 Metern. Platz finden darin 4000 Quadratmeter Büro- und Praxisfläche und im Erdgeschoss 340 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Christoph Buse: »Der Mieter dort sollte zu den Geschäften in der Umgebung passen. Ideal wäre etwas aus dem Bereich Wohnen oder Design.« Die Bauzeit betrage etwa 15 Monate. Eine große Bielefelder Anwaltskanzlei (Brandi Droege Piltz Heuer & Gronemeyer) wolle die oberen fünf Etagen im Oktober 2006 beziehen. Zum Gebäude gehören 63 Stellplätze - oberirdisch und in einer Tiefgarage. Zur Vermietung frei sind noch Büro-/Praxisflächen zwischen 200 und 800 Quadratmeter Größe (komplette Etage: 475 Quadratmeter). Christoph Buse betont, er sei allen Unkenrufen zum Trotz stets davon überzeugt gewesen, dass sich moderne Büros an einem herausragenden Standort vermieten lassen würden: »Die bisherige Entwicklung gibt uns recht.«
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