Sind mit Information und Vermarktung betraut: Claudia Warneke und Günter Feldmann.
Flatterbänder markieren die Grundstücksgrößen
Baugebiet Breipohls Hof - Neue Informationspulte
Von Annemargret Ohlig (Text und Fotos) Senne (WB). Wem im Anschluss an die Festessen mit Karpfen, Gans & Co. von Weihnachten bis einschließlich Jahresende noch so sehr in den Beinen stecken, dass ein Verdauungsspaziergang unumgänglich wird, für den gibt es in Senne ein informatives Ziel: das künftige Baugebiet Breipohls Hof zwischen Windelsbleicher und Friedrichsdorfer Straße.
Nachdem nämlich dort die Kanalarbeiten für den ersten (südlichen) Bauabschnitt termingemäß beendet und die wichtigste Erschließungsspange für das Neubaugebiet hergestellt wurde, stehen entlang der Windelsbleicher Straße seit einigen Tagen »Informationspulte«. Auf einen Blick erfährt der Häuslebauer hier das Wesentliche: mögliche Größe und Preise von Mustergrundstücken oder Fördermöglichkeit, Bauweise und wichtige Telefonnummern für zusätzliche Informationen über dieses derzeit größte Bielefelder Neubaugebiet. Zudem sind unterschiedliche »Mustergrundstücke« mit Flatterband markiert worden. »Dadurch können sich Bauinteressierte die möglichen Grundstücksgrößen besser vorstellen«, erklärt Claudia Warneke, Abteilungsleiterin im Bauamt, diesen besonderen Service der Stadt. Per Augenschein erhält man so einen Eindruck davon, welchen Zuschnitt beispielsweise ein 400 Quadratmeter großes Grundstück (Kosten: etwa 68000 Euro) für ein freistehendes Einfamilienhaus oder auch die kleinere Hälfte eines Doppelhaus-Areals (340 Quadratmeter erschlossen für 57800 Euro) hat. Wer dagegen lieber virtuell »spazieren gehen« möchte, der kann auch das tun. Im Internet unter »www.breipohlshof.de« ist auf der neuen Seite »Bauherrenbörse« unter dem Stichwort Parzellierungen ein Plan zu finden, der die noch freien, die reservierten und die bereits verkauften Grundstücke anzeigt (zurzeit nur Windows-System). »Wir haben unser Ziel erreicht und im gerade vergangenem Jahr trotz längerer Vorbereitungen der Vertragsmodalitäten noch das erste der insgesamt etwa 100 Grundstücke im ersten Bauabschnitt notariell beurkundet verkauft«, sagt Günter Feldmann vom Bauamt zufrieden. Weitere Kaufverträge werden in den nächsten Tagen und Wochen folgen. Mit den ersten Hochbauten könnte - so das Wetter es zulässt - im Februar begonnen werden. Außerdem sind bereits zehn Bauanträge bei der Stadt aufgrund von Kaufvertrags-Entwürfen eingereicht worden. Für insgesamt 28 Grundstücke gebe es zudem feste Reservierungen, so Feldmann. Und es hätten noch mehr sein können - gibt es doch insgesamt mehr als 90 Anfragen nach Bauland auf Breipohls Hof. Die Stadt möchte allerdings eine gewisse Durchmischung im Wohngebiet erreichen - auch was Bildungs- und Berufshintergrund der künftigen Bewohner anbelangt. Im ersten Bauabschnitt ist deshalb eine Quotierung für Bewerber mit Migrationshintergrund vorgesehen: 20 der insgesamt 100 Grundstücke sind »Migrations-Grundstücke« - obwohl die Nachfrage gerade aus diesem Interessentenbereich deutlich höher ist, weiß Claudia Warnecke. Und auch für junge Familien ist das Gebiet interessant: Nicht nur dass die Grundstücke (fast) nach Wunsch gewählt werden können. Auch die Kinderbetreuung ist in dem neuen Wohngebiet gesichert. Im neuen Flyer, der zurzeit an Interessenten verteilt wird, steht es grün auf gelb: Bereits ab August 2005 wird es möglich sein, Kleinkinder vor Ort in professionelle Betreuung zu geben. Außerdem ist ein zentrales Grundstück für eine Kita reserviert. Auch eine weitere Interessentengruppe, die Bielefelder Beginen, hat ein Areal für etwa 20 Wohneinheiten im Baugebiet Breipohls Hof reserviert - im Baufeld G. Bei der Frage nach einem Investor - bisher ein schwieriger Punkt für die Wohngruppe - sind die Beginen inzwischen ebenfalls weitergekommen.
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