Am Zwinger wird jetzt die letzte Baulücke geschlossen
Von Burgit Hörttrich Bielefeld (WB). Der Grundriss des neuen Bürokomplexes sieht aus wie der Buchstabe Z. Z wie Zwinger. Eben das Bürohaus Am Zwinger, der Straße hinter der Industrie- und Handelskammer (IHK). Baubeginn war am 1. Dezember, Fertigstellung, so Architekt Frank H. Stopfel, ist bereits Ende Juni 2005. Bauherr ist die Borchard + Dietrich OHG. Stopfel und Franz-Christoph Borchard freuen sich darüber, dass mit dem neuen Bürohaus die Lücke geschlossen wird zwischen dem »Westend-Tower« an der Ecke Stapenhorst-/Alfred-Bozi-Straße und dem vor einem guten Jahr eröffneten Parkhaus am Zwinger, ebenfalls ein Projekt von Borchard + Dietrich und Stopfel als Architekt.Das neue Bürogebäude bekommt einen Natursteinsockel und Putzfassaden. Quadratische Fenster, so Stopfel, »sollen die Ecksituation auflösen«. Das Besondere, so der Architekt: »Das Haus hat durch den ungewöhnlichen Grundriss nur Vorderseiten, keine Rückseiten.« Die Investitionssumme beläuft sich auf fünf Millionen Euro. Von den 4050 Quadratmetern Nutzfläche auf fünf Etagen ist ein Großteil bereits vermietet bzw. verkauft. 1000 Quadratmeter hat die Gesellschaft für Sozialarbeit im DPWV erworben, weitere 1000 Quadratmeter die Anwaltskanzlei Geisler & Dr. Franke, Hauptmieter ist die DAK. Franz-Christoph Borchard: »Weitere Büroflächen zwischen 200 und 800 Quadratmetern sind noch zu kaufen oder zu mieten.« Mit dem Konzept, Flächen sowohl für Käufer wie für Mieter anzubieten, habe man bislang stets Erfolg gehabt, so Borchard. Beispiele seien der Westend-Tower und der Eastend-Tower in Sieker, beide in derselben Zusammenarbeit entstanden. Borchard: »In beiden Komplexen ist nichts mehr frei - Probleme mit Leerständen kennen wir nicht.« Das neue Bürohaus - offen ist, ob es ebenfalls einen Namen bekommen wird - steht auf einem 850 Quadratmeter großen Grundstück, das, genauso wie das Areal, auf dem das Parkhaus gebaut worden ist, vorher in städtischem Eigentum war. Es wird mit fünf Geschossen eine Etage niedriger als der Westend-Tower vis-á-vis. Neben der qualitativ hochwertigen Ausstattung des Gebäudes sieht Borchard entscheidende Vorteile in der Lage: »Hervorragend angebunden, ein Parkhaus gleich nebenan, wenige Schritte von der Altstadt entfernt.« Er wünscht sich, möglichst noch vor Weihnachten den Grundstein höchst offiziell legen zu können. Der Bauherr: »Nach der Fertigstellung ist aus einem ehemaligen Hinterhof der Innenstadt wieder ein repräsentatives Viertel geworden.«
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